湾里本地招聘,湾里招聘信息

1. 南昌九龙湖能成为下一个红谷滩吗？

南昌九龙湖能成为下一个红谷滩吗？

我倒是认为九龙湖会发展的很好，九龙湖定位生态商住区，红谷滩是金融区，两者定位不同，有的人说红谷滩离老城区近，交通方便，不可否认，但是，随着地铁的建设，以后整个城市都会串联起来，不存在哪里交通好哪里交通不好的问题，最重要的是，九龙湖主打生态，商业，住宅，我相信，投资九龙湖，一定是有超前眼光的人。因为城市是要发展的，只是时间问题，就像当初，很多人不看好红谷滩，现在呢？多少人后悔。。。

如果我说不能，又会有很多人说我鼠目寸光的小市民，但是平心而论，一个城市发展的未来是啥，无疑是人口，南昌人口五百万，还是含了三县以后的数据，人口吸附力差，但是又在疯狂造城，例如九龙湖新城，儒乐湖新城，九湾新城，瑶湖新城，昌南新城，还有老点的朝阳新城，就不说别的，朝阳新城还是很不错的，但是他真正发展起来了吗，远的也不说，就说红角洲，居住率有多少？九龙湖的未来不用否认，因为不限购的引导，价格至少透支了五年，万达茂店员都比顾客多，地铁二号线过了西站就是空空如也，万达旅游城仅仅靠少量游客支撑，回头客也少，西站华南城因为无客流***，几近倒闭，九龙湖出了快六年了，依然黄土飞扬，再看看十年后吧，希望可以打脸。我的原则是，他便宜的话，的确可以买，现在这价跑去？规划规划，纸上画画，落地速度能保证吗？商场规划的又多，广场新开的盈石都冷冷清清的。

静态看：十五年后的九龙湖会和今天的红谷滩一样。

动态看：十五年后的九龙湖和十五年后的红谷滩却仍然差距很大。因为密云就是密云，不会因为并入北京市就比海淀还强。

至于为什么说九龙湖要发展15年(2012——2027)才能和今天的红谷滩（2002——2017，已发展15年）的成果相提并论:

1.城市吸积作用分散。南昌城市核心周边有很多组团(以前只有一个核心，极少量组团)，南昌东进西推南延北拓，象湖、九湖龙、儒乐湖、瑶湖多个方向一起发力，九龙湖组团发力是有限的，当年红谷滩集中一个方向发力，才有这不算很快的速度发展。

2.区域人口规模有限。九龙湖能吸引安义、丰城、樟树、高安方向的人来落户，但这些地方人口太少，数量不足。

3.政企单位、CBD太弱。政企单位过来上班的人都是有房一族，九龙湖目前配套不完善不会入住；另南昌这种三线城市，CBD都是一个花哨的名词，没有太多发达的商业或总部经济，没有高端人士聚居形成带动效应；华南城这种批发商城也被互联网经济掏空。

4.商品房三限造成更严重空置。南昌市限购，南昌市有钱人都来九龙湖来买房(中国人以房产为重要的资产储备手段)，买了基本都是给孙辈准备的，人为造成价格泡沫(开发商笑不醒)。外地人来落户，有点钱的都会选东湖、西湖、青山湖、青云谱的房子，配套好，并且因为这四个区的房子是限购房，只有外地人不限购，外地人不多但上市房产存量较多，供需关系合理，房价比较合理。

九龙湖如果能成为下一个红谷滩，那赣江新区怎么腾飞，怎么发展？一个地区的发展离不开居民，一个空空如鬼城的九龙湖白天不见人影，晚上不见灯光，何况配套（如医院、学校、菜市场等等）十分不到位，到处都是断头路，十分荒凉，还想成下一个红谷滩，不可能滴。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wntfw.com/post/6654.html