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办养老院需要多少钱?私人开办养老院能赚到钱吗?
从目前来看,养老服务业与其他服务业有着本质区别,主要在于,养老服务业是刚刚起步的一个产业,其发展过程比较复杂!而其他服务业的发展是看得见摸得着的。所以,从初期来说,养老是不赚钱的,要靠***的补贴,才能勉强运营。但从中长期看,养老一定是一个最好的选择行业。
笔者从事养老院工作已有十多年,参与过养老院的筹建,筹备,项目分析,员工培训,运营管理,***部门对接等一系列从头到脚的养老发展阶段!对目前民营办养老院的情况,非常了解。
首先,要办养老机构,对我国的老龄化社会的发展要有一个清新的认识,对当前老年人的收入和消费群体有一个明确的看法!对未来五年,十年的老年人生活水平和消费能力要有全面的判断和规划。
从近几年来看全民办养老院的情况分析,初期前三年,一定是要亏损的!主要有几个方面;
第一,前期投入资金比较大!如果是自建的养老院,是重资产投入!(目前房地产公司和金融公司都是自建)。如果是租房改建的,虽然一次性投入不大!但每年的房租也是一个很大的压力。
第二,人力成本的压力,现在的人力成本越来越高,养老院的护理工作又是一个没有人想干的事,苦,累、脏、烦、风险等等。所以,目前养老院支付工资这一块是很大的一块。
第三,初期入住率不高!一个新开的养老院,大家对其在服务质量,管理水平,收费制度等方面还存在想法,所以观察比较多!入住比较慢。
综上所述,开养老院一定要准备初期亏损的思想!在各个方面做好充分准备!完善管理体制,提高服务质量,合理确定收费标准。从我的经验来说,如果你各个方面都做好主观和客观上的准备工作,三年以后,就可以赚钱了。谢谢🙏
办养老院是一项利国利民的事业,咱国家己上步入老频社会,老人增多,中年人压力山大,如果私人办一所养老院,那是既赚钱又受追捧的事。只要你是真正为老年人着想,服务一流,收费适中,口啤相传立马就抢掉了帽子。
开办私立养老院,如果有废弃的学校、工厂、机关等闲置房屋租赁下来,可以节约很多钱,50张床位,100张床位都可以办。现在城市,乡镇都可以,一定能赚到钱,只要服务态度好,管理好,祝你成功。
不赚钱谁办养老院,收养老人国家给补贴,老人也花不少钱,我去过养老院,每月3680元,有线电视和取暖费还要老人交,水电费超过80元还得交钱,退休金两千多也不够,吃的还不好,所以不到三个月我就离开养老院。
养老院是好的一个生意,尤其是医养结合(基础医疗+养老)的养老院,利润很高,而且国家与相关部门已经出台了很多政策!的确值得尝试,我们之前就曾参与过一个养老的PPP项目,就我知道的情况,简单来说说!
养护费用,一般按年收取(餐费另算)!这一块应该是最主要的收入了,据我所知,现在养老院基本收费标准为:单床位1000元/月;单间1800元/月(两人);花园式公寓房2800元/月。还会根据老人身体状况的不同分为:完全自理,半瘫痪+800元/人/月,全瘫痪+1500元/人/月。
基础医疗收入。这一块的利润率应该是最高的,主要是给老年人提供简单的医疗服务,挂水、体检、常用药物、日常小病治疗!且医疗服务也会对外营业,每年都可以获得不菲的收益!
***补贴。在养老院建设(或改造)的前期,***补贴这一块能提供很大的帮助!比如,新建床位按10000元/个进行一次性专项补贴(超过500个床位数,另加1000元);且在运营的前三年也会按入住老人数量给予补贴,自理+600/人/年,半瘫痪+1200元/人/年,全瘫痪+2400元/人/年。
其他收入。商铺出售、出租,食堂外包租金,水果超市等,这个比较多,就不一一详细举例咯!
土地、建设费用。其中建设费用应该是占比最多的。土地,因为各地扶持政策,费用并不高!
人力成本。护理人员+专业医护人员+管理人员,根据养老院规模大小等实际的情况,进行安排!
在成都每天不上班,当包租公(包租婆)是怎样的体验?
这问题是在钓鱼吗?
我也不知道广大房东们的生活体验,我说个个案吧~
A君,本狗的旧同事,现在是某20强地产商的员工早些年本狗和A君是同事关系,知道他们家有两栋楼收租后,第一反应就是“那你现在是出来体验生活的吗?”A君表示“人停下来,就废了~~”他们家的情况大概是这样的2000年前后跟村买了一块地,自己盖了一栋楼出租因为是***的,房租也不多所以妈妈在家管理,爸爸还是要做生意的到本世纪10年代后,房子各种破旧,周边又盖了不少电梯房他们家一咬牙把房子推倒重建然后他和他爸爸分别做生意/工作还款了现时情况是,他爸爸sheng退yi休shi了bai(不到60岁)在家帮忙打理房子(+摄影、钓鱼、自驾游)不过房子的债务基本也清了A君的工作意义是买房子、买房子、买好多房子要比爸爸早退休,拍妹子、带妹子去沙滩、带妹子去西藏
B爷,在本狗最后两年销售生涯中买了三套房子,现时保持着“点赞之交”据B爷自己说,他名下有8套房子,都是豪宅7套都出租了,租金回报理想房子对他来说是一个个“蓄水池”当生意需要用钱的时候,拿一套房子去抵押当资金回笼了——就再买一套房子是最容易***的抵押物,也是最保值的资产我问B爷为啥不退休靠收租周游列国他说,我想给儿子多留几套房[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wntfw.com/post/44502.html