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huangp1489时间2024-11-22 23:00:21分类招聘平台浏览49
今年县城房价走势如何？
今年县城房价走势我了解稳中上涨
今年由于疫情的原因，房地产行业也受到很大影响，县城也是一样，但今年房价的走势，具我了解还是平稳上涨，但销量有些影响是真的。
先说下我考察了解的，河北的两个县城，泊头和曲阳。泊头去年住宅的均价还在七、八千元每平方米，但今年到现在以经涨到九千多，近万元了，涨幅还是挺大的。曲阳之前住宅的房价在五千左右，今年也涨了一两千元每平方米。
在说牡丹江的两个县，穆棱去年高层的房价，均价在3300元左右，今年个别的楼盘销售己在3700元上下。宁安去年之前的房价在3000左右，到现在，部分楼价格以接近4000元，涨幅挺大。
总的来说经济好的县城房价还是在稳中上涨，当然一个地方一个价，涨幅也不一样，县城房价也不是一刀切。
降是不可能的，上涨是肯定的，就看幅度大小
以陕西为例，影响县城房价走势主要有这些方面因素：
一、政策方面：户口全面开放 人口涌入推动刚需爆发
陕西全面放开落户，关中城市群内户籍通迁，加速人才流动，大量人口涌入城市，必然会吸引房地产商来投资盖楼，然后竞价拿地，房价上涨，这个循环就开始了。
二、城市交通建设方面：交通城建等大力发展助推房价上涨
陕西正在发力建设关中平原城市群和西安国家中心城市，“米”字型高铁建设如火如荼，高铁开通后市区房价上涨，刚需必然就会考虑周边县城房源，这样就带动周边县城房价上涨。
以汉中为例，西成高铁2017年12月通车前，汉中市区新房均价4000左右，周边县城3000左右，通车到现在直线上涨，市区目前二手房均价近6千！周边县城新房均价5千多。
所以，综上，房价上涨是必然趋势！
我觉得县城的话，稳中偏降。
原因如下：
1.现在普遍地区的房价都有偏降，除了主城部分热门地段有所提升。其它地区的房价都是有所下降的。
2.县城里的房子供大于求。现在开发商到处买地修楼盘。不知道你们有没有发现县城里到处都有新盘，但是年轻人大多出来外面工作，没有留在县城里，都想往主城区发展。没有几个人愿意在县城里买房，这就导致它的需求量不大，而开发商还在修楼。这点就能看出它也是可能会降价的。
3.就算各个城市房价有所提升，那也基本上仅限于主城区，一些房价波动根本不会影响到县城里去。也就是说主城房价上涨基本不会影响到县城，而主城房价下跌也会大可能影响到县城房价也跟着跌。
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
杯酒释兵权中，赵匡胤为何留下了张永德？
杯酒释兵权中，宋太祖赵匡胤为何留下了张永德？这个问题问得有点偏！张永德在周世宗郭荣活着时便因为所谓“点检做天子”***被周世宗解除了军职。而接替张永德殿前都点检之位的，正是后来的宋太祖赵匡胤！换句话说，正是因为周世宗解除了张永德的军职，换上了宋太祖，这才有了后来的“陈桥兵变”，宋太祖***建国之后，张永德已然没有了军职，手中根本没有兵权，宋太祖还要释他什么兵权？从现有的事料来看，当初“点检做天子”***，很可能就是宋太祖为了掌握禁军而玩的一出“贼喊捉贼”。
那么，周世宗当初为什么要用宋太祖换下张永德呢？其中最大的原因恐怕不仅仅是写着“点检做天子”的那块木板。众所周知，周世宗并不是周太祖郭威的亲儿子，甚至连亲侄子、堂侄都不是！他仅仅是周太祖的养子，是周太祖圣穆皇后柴氏的亲侄子。那么，张永德又是什么人呢？张永德本身与周太祖并没有血缘关系，但是他的夫人却是与周太祖血缘最近的，是周太祖的亲生女儿。如果搁在欧洲，继承皇位的说不定就是她了！周世宗的皇位来得本来就不是那么“根正苗红”，这时候传出来周太祖的女婿要做天子的谣言，周世宗怎么想，可想而知。为了防患于未然，宁可信其有、不可信其无，先把张永德撸了再说！这才是周世宗用宋太祖换下张永德的原因所在。只可惜，周世宗看走眼了，换了头“白眼狼”，最终葬送了自家的江山。
那么，宋太祖***建国之后，为什么张永德作为前朝驸马爷，非但没有遭到清洗，反而受到了宋太祖的“重用”呢？说实话，宋太祖对张永德的所谓“重用”，仅仅是给予高位而已，并没有给予实权。换句话说，宋太祖对张永德并不放心。话说回来，张永德的身份也没法让宋太祖放心。那么，宋太祖为什么还要“重用”张永德呢？原因大致有几个。
首先，张永德的地位特殊，有着“标杆”意义。宋太祖黄袍加身之后，并没有另起炉灶，而是全盘接收了后周***。宋初的朝堂之上，绝大多数官员都是周世宗、甚至周太祖的旧臣。宋太祖要想保持***平稳过渡，就必须摆出一个样子，让这些“旧臣”放心。这个时候善待、甚至优待周太祖的女婿，对于朝堂之上的后周旧臣而言意味着什么，可想而知。这就是一颗“定心丸”，张永德是有着巨大作用和实际意义的。
其次，张永德虽然是被宋太祖玩小动作搞下台的，但是张永德在周世宗时期实际上和宋太祖的关系是相当不错的，甚至还曾经向周世宗举荐过宋太祖。换句话说，两个人的私交还是相当不错的。宋太祖改朝换代已成定局，张永德并没有反应过激，而是承认了既成事实，向宋太祖称臣。周世宗已经免去了张永德的军职，张永德彼时对宋太祖构不成任何威胁，而且作为周太祖的女婿，主动向宋太祖称臣，等于是认可了宋太祖的正统地位，这对于宋太祖而言，是意义重大的！同时，二人之间私交又颇为不错，宋太祖有什么理由要处置张永德呢？
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