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huangp1489时间2024-10-18 07:49:50分类本地招聘浏览96
想在海南买房子，选哪个地方好啊？
不考虑性价比的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是比较贵的，一般比较好的小区物业费要4块每平米。其实在三亚长期租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。
海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各售楼处。
1、海南买房要考虑的几个因素
买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上就需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：
首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才比较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了
其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑就医方便，身处外地，有些突发***只能靠自己。
第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价和生活成本就是海南最高的。
2、推荐的最佳地点
综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面***在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，看病就医很容易，***休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。
其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的***。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。长期看，老城并入海口的可能性极大。
我是一名海南房产经纪人，很高兴给您做个简单解答，希望能给您在海南购房提供方向。在谈买房事之前，先说下海南目前的购房政策，目前海南是全域限购的，除了铺面和写字楼产品，其他的都是限购的。目前限购条件是：非海南户籍家庭或者未在海南有两年社保或个税缴纳记录的群体，目前不具备海南购房条件，所以在在买房之前您需要解决购房资格问题，目前海南省***也出台了一些列落户条件，您可以去了解下。
回到您的问题，您想要给父母买个避冬的房子，这个从两个角度去看，一个看气候，一个看预算。
只从气候温度的角度来看，那肯定是北纬18度以南最好了，属于热带，像陵水，三亚，西线的乐东都是北纬十八度以南，冬天比海南其他区域要暖和，而且还干燥些，这些也是目前偏北方群体避冬聚集地，东北一带群体尤其多。根据我接触的客户群体总结，如果您也是东北区域的，那您购房主要也还是考虑这几个区域，其他的像澄迈啊，文昌，琼海，海口这些地方气候对于东北区域的群体来说太潮了，几乎没办法适应。那目前您要想在这几个区域买个不错的房子，购房预算差不多也得在150万左右，才有的选下，再低的话就没啥可选可对比的了。
如果您本身对这个潮湿度不是太敏感的话，那海南各个区域都可以去，至于买那里主要取决于购房预算。预算充足，那肯定选陵水三亚一带了，气候暖和，开发程度也高，配套各方面都比较有保障。如果预算不够，低于50万的，那可以重点关注中部，像定安，屯昌这几个中部市县都可以找到对口的小区；如果预算在50～100万或者50～150这个范围的，那除了北纬18度难以外其他的都可以买到不错的小区。这个预算范围我个人推荐澄迈或者琼海。澄迈是位于西线，紧紧连着省会海口，有海南长寿之乡美誉，尤其是它的富硒农产品，长期食用对于预防心血管疾病，老年慢***有不错的功效，同时省会的大型医院各方面配套也能给他提供保障。琼海是东线城市，海南偏东北区域，琼海是著名的博鳌亚洲论坛所在地，也是海南第三个拥有机场的市县。琼海我个人感觉是非常适合常住的区域，这个地方人文素质比较高，当地居民民风淳朴，整个市容市貌管理非常好，街道整洁，号称文明田园城市，居住幸福感很好。同时国际医疗先行区（国内最大的医疗区），恒大国际医院等陆续投入使用，也为老年群体提供了强有力的健康保障。
娶老婆不在于娶多漂亮的，买房子也不必说要买最贵的，合适就好。[酷拽]
在海南买什么朝向的房子好？
海南买房除了地点外，最重要就是朝向，因为海南从每年4月到11月，基本都处于阳光的强烈照射下，如果是坐北朝南的房子可以避免早晚都被晒，特别是夏天下午的西照日特别辣，是最热的，能把人黑晒坏了，所以一般人不会选择东西朝向的房，除非价钱或其他原因。
本人在海口居住多年，有些发言权的，我们小区没有南北通透的户型，东南北朝向的户型是小区最好的房子，纯南的户型三月份以后，阳光照进房间屋里很热的，据说当地人都不愿买南向的，北面的户型春节前后阴冷潮湿，需要开电加热器，否则年纪大的人受不了。
非常重要，真的非常重要
(1)2012年海口海南岛四东路，南北通透的两居室，通风***光非常好，真个房子都是很亮堂，住起来的感觉非常好。
(2)2013年海口海甸岛六东路，单面朝东的房子，每天就早上一会阳光，中午晚上房间偏暗，***光通风很一般，房间里面偏潮。
(3)2014年海口海甸岛三西路，单面纯朝北，真的是各种阴暗潮湿，房间里面招各种小虫子，家居的霉味非常重，住起来很不舒服。
(4)2015-2016年三亚金鸡岭，纯朝北的两居，房间地板很容易积水，屋里很是阴湿，谁说三亚不潮湿，只要朝向不对一样潮湿。
(5)2017-2018年海口海甸岛二东路，南北通透的两居，早晚都有阳光照进屋里面来，房间通风***光很好，屋里干爽没有霉味，湿气不中。
(6)2019年海口海甸岛万兴路，西南朝向的两居，房间通风***光非常好，但是非常热，尤其是夏天来临，没有空调扛不住，不开空调又粘糊不舒服。
海南的房子，朝向是很重要的，要是房子纯朝北，本身***光差，再加通风不好，屋里会很阴湿。要是朝西或是西南，夏天真的太晒太热。朝南或是东南，是海南最好的朝向，其次通风也蛮关键，通风好的房子屋里霉味不大，湿气不会太重。
总结:当然于房子本身而言，朝向非常关键，但是很多海南的产品，通风***光只是房子的一部分卖点，视野景观，区位也是房子一大卖点。比如琼北一带看海的房子基本朝北，比如有的看湖看公园，朝向也可能不是那么理想，但是具体选择还是看个人，但是海南整体潮湿是绝对的。
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