卖房子面试技巧
huangp1489时间2024-08-08 10:11:09分类面试技巧浏览84
应聘售房员要怎么做才好？
我是12年的时候在链家待过一段时间。刚进链家的时候，一般都会安排新人先做租赁再做买卖。那时候自己有点愣直接就做了买卖经纪人。
我在哪里呆了四十天。说说自己卖房的感受吧！1.最主要的是自己手里要有买房的靠谱客户，这个是最重要的也是最难获取的，一般都是在网上发帖子，去小区门口蹲守，店面接待。其实有一个靠谱的客户太难了。一个月能卖出去一套房子就相当不容易了。
二手房的销售里只有百分之二十是挣钱的。网上发帖子建议你选定发布时间，增加帖子的点击量。
买房的刚需客户基本上都是参加工作的，上班路上，中午吃饭时间，下午快下班的时候，临睡前。登陆软件看房的客户比较多，但也不能一概而论。
每个人的工作性质不一样，忙的时间点也不一致。我说的大部分人的生活是这样。
你选择帖子发布时间的时候要琢磨一下。另外一点发布帖子的时候要对房子有一个精确的描述，不要太粗糙。估计干了两个月想必你也清楚了。
小区门口蹲守我感觉概率太低了，不能说没有但是遇到靠谱的客户太难了，效率非常低，有这时间还不如回店里回访下业主了解业主最新的动态了。
店面接待这个不想再多说了。
买房时看好哪个地段，然后去应聘那个地段的房产销售，这样一来是不是就给了自己房子的销售提成？你觉得怎么样？
第一，卖的好的房子，你不一定应聘的上，现在好的置业顾问一年少则几十万，多的大几十万太多，而且还是三线城市。第二，即使你去了，一套房子提成千三左右，内部优惠也最多2个点。
这种好事最好别想！房地产开发商都是大浪淘沙出来的，他们一开始的原始积累，都是来源于其他行业“摸爬滚打”。可以说“精得很”！这点“小把戏”一下子就能识破。
现在大家经常看见的售楼部里边有一个迎宾员，一般都是开发公司选的值得信赖的员工。他们最重要的职责就是甄别客户，就是看这个客户是自然来的，还是渠道介绍过来的，还是我们员工的关系户。通过一系列行为就发现了您的“秘密”。
因为大多数公司都规定“内购”与“外销”政策，所以不能骑“双头马”。
其二，要成为一个公司的房产销售人员，先说进去必须经过“招录程序”。进去后不是说你想怎样就怎样，而是有目标，有任务，有区域管控，要按人流排号，当然也可拉“熟人”，但每个过程都是有管控要求的，并没有你想象的那么简单。
其实最简单的方法，听朋友说是***如能成为员工，同行之间是可以相互“置换”帮忙的，但也不能骑“双头马”。
（肤浅认识，仅供参考）
先说你应聘到新房，一般员工购房都会有内部折扣，领导的折扣力度比员工折扣大。一般在月末或者年底，为了完成月度或者年付任务，折扣力度或者其他礼品会比平时大一些。
既然享受到了折扣，就不要想销售提成了。
再说二手房，***设没有其他公司或者公司内部争抢房源，就是你自己最先知道房子要出售这个消息，最省钱的做法是和业主签合同，找别的区域的中介公司代办过户，如果你知道怎么跑流程的话，自己跑也可以，自己跑是最省钱的。
付出的中介费比你到手的提成高多多了，就不要走正常流程了，提成就不要想了。
可行的，我以前一个公司同事就是这样，关键他没工作，就是去房产中介公司去上班，买了房子，就辞职了。
关键你首先没有稳定工作的可以，***如你工作稳定，就不行了，让你家里人去上班，这样不至于被骗啊。
可以掌握一手信息，两个月估计房子就买完了，就可以辞职了，房产中介也不好干，卖不出去，都没啥提成。工作时间很长。每天出去跑小区，研究路线。
这个方法很好，祝你成功。
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