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1. 上海青浦区华新镇的发展前景怎么样？

上海青浦区华新镇的发展前景怎么样？

华新镇因为离虹桥直线距离，不远，大虹桥是上海开发开放重点地区，也是连接长三角地区的主要枢纽。若干年后它的规模人气肯定扩张，华新很可能直接受益，从华新本身特点来说，它的老工业园区物流总部企业不少，还有一点这里是上海动迁安置点，商业配套学校比较成熟，另一方面西郊农展馆建设搞了好几期了。比国家会展中心建设还早，知名度及规模不断提升，好多市里大户进水果都会来这里，这边是上海最大水果农副产品集散地，南来北往的商贩都会集在这里，这边公路***别发达，沈海公路等就在这里。这周边只有华新还有待开发的地，周边其它镇区都巳成建成区，将来肯定会有广阔前途的。

作为青浦区的第一税收重镇，有着二十万左右人口生活在此。隶属青浦区却远离青浦的城中区，但却是青浦区域中靠上海市区最近的地方。从居住的建筑来讲，近十年来造了不少楼盘，有些建筑***如在市中心的话都是10+的价位。相对于市中心老破小的“外面欧洲家里非洲”，这里正好相反“小区欧洲外面非洲”，城市化还在进化中。商业很闹猛，但是最大的短板就是缺少一条地铁线（按上海市有关规划二十万人区域应该覆盖建造地铁。可能青浦城区建设目前不能顾及。亦或资金不能承受，不象市中心建设地铁都是由市里承担的。）许多品牌商业不来这里布点。但反过来给许多个人、自营、私营商业创造了一个盈利的机会。这里居住着三种人群：

本地人，长期的农业生产方式和计划经济的烙印使他们在今天已经今非昔比的优越条件下，再有房有车有存款也小心翼翼的低欲望低消费。这种状况无形中也就影响着这里的各个方面：领导的发展思路，品牌商业的招商布局，道路交通的延伸。

外来人，他们从各自家乡来到大上海，同留在家乡的人相比，他们已经成功了。他们有的人在上海能有房有车，那更是佼佼者了。他们的衣食住行比起家乡来讲只好不差。但是他们对于上海没有那种深入骨髓的领悟，没有从出生到成长的积累和经验，因而他们对于这个环境只有满足没有想法。

市区人，来自于上海市区，或***过来或买房过来。同市区相比，这里房子新，空气好，地方大，环境不错。但是落差大的是，出路交通及其不便，没有地铁，公交更是几十分钟要等！商业更是要啥没啥，店标都是从来没有看过和听过的。买点东西还要注意是否***冒伪劣！保质期是否有猫腻！还有读书学校、看病配药的医院也没有大品牌。

当然华新镇这些年来也有很大的发展和变化。新府路和新凤路重新翻新面貌焕然一新，华雅路新恒路开通，华志路通达闵行区的联友路，S26入城段建成，华徐公路翻新升级。道路绿化，河道浚通美化，环境保洁，市容市貌管理城市化，有些方面的优势在市中心是没有的。

我们期待华新镇有更大的变化，更好的发展！

就目前来说还有点空，不过下手还是有前途的，因为五大新城人口太少了，以后肯定是全国性的人口减少，所以长三角珠三角北京省会直辖市肯定会聚集人口的地方，最多不会超过15年，上海包括很多大城市会发生抢人的戏码，所以上海肯定会放开二本大专学历的进来买房落户，那时候一线特大城市房价将迎来爆涨，而越是三四城市县城随着人口减少产业凋零一定会造成人口逃离，全国产业升级完成后工人减少，而真正汇集工作的地方一定是服务行业，服务行业一定在大城市。

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