高淳***,高淳***招聘临时工

1. 2018年南京房价的大趋势如何？

2018年南京房价的大趋势如何？

谢谢邀请

这个到目前为止，没有具体的一个数据可供分析，但是凭小编这么多年在房地产的工作经验可以负责人告诉你，房价再怎么样不会有太大的起伏，今年是楼市小年，房价嘛稳中有降。

如果手头宽裕的话，我还是建议买房的。无论是在南京的什么地段，房子这东西都是早买早划算。

买房等于投资，这话一点也不***。首先你住上了自己购买的房子，率先体验了有房一族，无论如何都比和父母挤在一起要好一些，虽然说现在很多媳妇不反对和公婆住一起，但很多时候都不太方便，因为年轻人的思维和老年人的想法还是有点不同的。

其次，房子和车子不一样，车子是消耗品，买出来就贬值了，如果不是过于富裕，我觉得房子依然是放在首位的。因为房价一直是在稳中上涨，这一点非常好，以后等你小孩上学了也可以卖掉购买学区房，无形中给你减轻了非常大的压力。

我所在的地区是高淳区，虽然离南京较远，但是这两年涨的很快。也有很多市区的朋友来买房投资、养老，我有时候兼职开滴滴，也有幸认识一些大佬。他们的看法是虽然高淳离得很远，但毕竟是属于南京的，而且环境非常好、空气质量极佳，十分适合居住。在这里买房好过周边的滁州、马鞍山，虽然近但毕竟跨省了。

所以如果手里有钱的话，买房还是非常靠谱的一件事。

至于房价能涨多少我们不得而知，因为这不是我们可以控制的。

您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；南京历史文化名城，六朝古都之地，如果你也对历史文化感兴趣，不防多去南京走一走。

南京，一座在经济发展很不错的城市，作为江苏省会城市，也是经济发展的排头兵；有人开玩笑说“南京市安徽的南京”，你们能理解这句话的含义吗？

2018年又是经济发展大年，各地房价也是波动不同，有的地方大涨，有的地方高压下平稳；而南京的房价也随着国家的调控变的稍微缓和一些，部分城区略有下降，部分城区小幅上涨。至于18年是否适合90后买房，我们先看看南京的目前发展情况。

南京的地理位置毋庸置疑，是***院批复的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽；人口833万，城镇化率达82.3%，是长三角及华东唯一的特大城市。南京还是长江国际航运物流中心，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。2017年全市GDP 11715亿元，全省排名第2位，全国百强城市排名第11位，在全国经济实力算超强级别了。从上面描述可以看出南京的地理位置的优越性及未来发展的潜力。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

在中国基本上经济发展不错的城市，其房价也是高的不得了。南京的房价也算挺高的，目前各城区房价均价是20000元/平米，个别高的楼盘房价在30000-40000元/平米。虽然南京的工资水平还不错（起码比安徽整体高不少），但是这么高的房价给老百姓还是不少压力的。目前社会上85后、90后是社会主力军，也是消费主力军；最大的消费项目就是房产了，说实话决定是否适合买房的最大因素不是房价本身，而是自己的财力问题。如果你已经积累了适当的财力，那么不管房价是否合适，那么作为刚需的你肯定是要买的。

进入2018年，南京房价通过上图已经可以看出，从去年的八月份后价格已经下降，虽然降幅不是很大！这种趋势会一直维持下去，2018年价格稳中有降！

房地产的价格总体来说短期货币政策，中期土地政策（供给方），长期看人口（需求方），简单来说就是供需关系！

从15年后房地产开始一个上涨的周期，从一线城市到二三四五线！这个上涨周期从整个房地产来说，库存去化很多，价格已经见顶，需要回调！

南京也不例外，短期的加息，对房地产刚需来说是一个打击，开发贷的限制，许多开发商资金链也会出现问题！加上现在的限售限购限价等房地产措施，房价维持一个比较稳定的区间，没有大的波动就是近几年的任务！

那么未来南京房价会如何发展呢？看土地，看人口！
南京的土地财政

依赖都最高！未来土地供应量不会下降的！这也是稳定房价从供给方面去衡量的！

近期南京拍卖五块用于租赁用地的土地，未来租赁的低土地价格，会对中期南京的房价走势有什么影响，我们静观其变！同时***也在通过长效机制解决房地产房价泡沫的解决方法！

南京近几年人口已每年4.5万人增长，不算很多，但是从南京未来十三五人口规划中，可以得知，在未来三年每年吸引20万人留在南京，那么如何留住吸引人？

这是二线城市开始从落户政策中吸引外来人口了！

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wntfw.com/post/27131.html