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1. 物业经理人有发展前途吗？

物业经理人有发展前途吗？

在职工生活小区和居民生活小区的物业公司的性质是属于私人企业，公司是没有任何行政级别的，经理和保安及保洁员等都属于给私人老板打工的，

今天老板要你就干，明天不耍你了就卷铺盖走人吧。物业经理名称好听，实际不如在国有企业工作的一名工人有前途。

没有发展前途！一现在物业理念不正，总公司班子鱼龙混杂，没有姿色，关系，不会做缺德事等，很难立足发展！二有志向的不干物业，自己创业也不进入污染群物业！他们的班子，特别是三四线城市的物业好人都变坏了，因不坑人害人进不了他们的围群！三不会***，骂人，缺德冒烟干不了！现在业主以全面反击呢！

优秀项目经理必备9大能力

一、良好的法律、法规和依法履约的意识

物业项目经理作为项目管理第一负责人，必须全面掌握国家颁布并实施的法律、法规以及地方***的一些实施细则，如《物业管理条列》、《住宅室内装饰、装修管理办法》、《物业收费管理办法》、《贯彻落实全国物业管理条件的实施意见》等一系列指令性文件。只有熟练掌握了这些法律、法规，才能使物业管理工作有法有据、有条不紊地展开；同时，物业项目经理也必须掌握物业管理公司与开发商签订的《前期物业服务合同》、与业主签订的《前期物业管理服务协议》或与业委会签订的《物业服务合同》，明确掌握合同内所规定的权利和义务，以及收费标准、期限、时间等一系列条款，这样才便于今后开展各项物业实务操作。做到有法可依。

二、良好的沟通和服务能力

住宅物业管理面对社会方方面面的监督检查，如 街道、社区、派出所、房管处、规划局，以及城管、交警、消防、环保、绿化等部门。所有这些公共关系都需要物业项目经理必须具备一定的亲和力，以沟通协调各方面关系的能力。即便是一方面关系的僵化，都会产生各种各样的后果，给物业管理处的正常运作带来麻烦，而物业项目经理与广大业主和员工的及时沟通，则更有利于化解各种矛盾、解决各类问题、树立管理处主任的威信，便于物业管理各项工作的顺利开展。客户服务周全。服务是永恒的主题，物业主任应树立“永远想在业主前面”的思想，认真观察、了解业主（客户）的实际和潜在需求，延伸和拓展服务项目，确保服务内容的多样性，提升业主（客户）的生活品质和满意度。

三、优秀的品德、良好的敬业精神

“满足广大业主服务需求”应视作一个管理处主任的最高目标。就目前现状来说，物业项目经理应该是一个苦差事，不仅要具备良好的素质，而且还必须要有敬业奉献精神，要有吃苦在前、享受在后、“先天下之忧而忧”的精神。要使物业日常管理能够正常运作，还需要考虑和预见本管理处所辖范围内的人和事，防患于未然，这就需要一个物业项目经理全身心投入，例如手机必须保证24小时开机；遇到突发的紧急***而下属不能处理时，物业项目经理不管风吹雨打，必须赶到现场亲自处理。要有模范者的姿态领导。物业经理必须身先士卒，模范遵守和执行公司各项规章、标准和程序，忠于企业，勇于承担责任，不推诿、不退缩，充分发挥好“头狼”的作用。

四、良好的组织协调能力和管理能力

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