本地沙盘策划招聘
huangp1489时间2024-04-20 18:37:45分类本地招聘浏览134
置业顾问一般招聘的年龄要求？
21-30岁是最佳年龄。
置业顾问是在售楼部上班，每天能够接触到形形***的客户，需要的技能是区域销讲，沙盘销讲，户型图，样板间讲解，算价格逼定环节。要求背的东西，以及掌握了解的知识很多，不单单是讲解员，更多的是谈判。
大学刚毕业的孩子还是一张白纸，容易吸收新的知识，背起产品也会很快，所以好多售楼部喜欢用本科毕业生，相对来说素质会更高。主管，经理每个售楼部基本都是1名编制。上升空间不大，很多置业顾问要么继续在一线赚很多钱，要么转型做门店老板，要么提升自己做策划升职，要么年龄大了后换行业。
大龄置业顾问的好处就是已经在行业有一定的客户***，而且经验丰富，而不好处就是不好管理，他们需要自由。
楼盘3秒售罄了，还打广告干什么，不是打脸吗？
很多都是套路，前几天我在一个楼盘，通过微信公众号选房，真的是三秒钟全部售罄。一层楼17套房产，12套50平米的小户型，全部朝阳好出售还能理解，我就不明白两套二百多平米的，还是背阴面的也一秒售完，就很难理解了。我们是四线小城市，正常买大户型的肯定不会选择这样的户型，公摊多，同层的小户型基本是投资，然后租赁出去而买的，到时候肯定人员复杂，有这个钱上其他小区买一梯两户的就可以了。 因为没选上房，去退意向金的时候，突然有人联系，说一个小户型，比开盘价低，要不要买。 这么一看，本来想买的，也不会买了。
被套路了［不排除有真实的，为什么打广告，我后面解释］。难道之前的“最后三天***大甩卖”真的是最后三天吗？可能是三个月或者三年吧。同样，楼盘“售罄”、“卖光了”还在打广告，那等于在告诉你，这儿“还有房子在卖”，至于还要卖多久，“取决于你和其他客户订房交钱的速度”，也许从期房直接卖到“现房”都可以的。
所以结果是“我们自己被打脸了”，当然你也只有吐槽营销手法多（什么饥饿营销、话题炒作营销、内部关系内定营销等等），但是魔高一尺道高一丈，现在的客户都放聪明了。
至于目前房地产营销上来说，“饥饿营销”“内部内定”等等手法只适用于“非限购限价地区”，调控政策不严厉的地区，现在只要是“捂盘惜售”一般逃不过房联网（客户可以现场查房源情况）；如果“话题炒作等”一般逃不过“新广告法——针对房地产板块的”（大家可以翻翻）。
最后还是解释一下：有些还真的是真实卖完了的，为什么还打广告？为了后续楼盘开发和开发商品牌宣传，总得累积新客户（比如广告语打的是楼盘销售业绩如何的好、开发商新动作等等，只要开发商愿意花这个钱，没人拦着打广告）。所以大家擦亮眼睛吧。
@图据网络，仅供参考。
去抢过一个房子，没有抢到，这里说下感受，提前两个月售楼中心小哥打电话让交三万块钱定存，开盘前一天让交认筹金。然后开盘当天到现场用手机摇号抢房，然后就是多少秒全部售罄。如果我们就这样相信买房和买菜一样，那就真的上当了，房产企业为了营造热销气氛，提前几个月就到处打广告。
本人所在的城市为四五线小城市，在这广告攻势下，在开盘前那是人尽皆知呀😄。但是当天还是来了三分之一外地人，不知道是不是房企在外地的员工。还有不下三分之一的中介，认识的中介就有好几个。真正想买房的可能不到三分之一，但是就是这样情况下开发商还是告诉你多少秒卖完了，你能信吗？
答案是不能信。第一销售价格超出其他楼盘的正常价格，第二，开始抢房前两三个小时就有多个中介卖房信息，一手加价多少万，市场行情好的时候房企都是和中介联合起来玩这个套路。第三，卖完不到一个月就会有售楼中心的人给你打电话说还有一两套。我们所走的路，都是房企的套路。所以如果不是很着急买房还是要多观察。
不请自来
这个问题我应该比较熟悉，首先我从事过房地产相关联的行业，说白了就是房地产供应商，客户很多是大地产商，只供楼盘的。你们熟悉的叫的起来的房地产开发商我们都接触过，有些楼盘还会去现场。其次，我买过房，对房产售楼的一些套路基本清楚，中介的就不说，现在就题主这个问题简单说明你就很清楚了。
题主是问楼盘3秒售罄，还在打广告。这个从字面就可以看出其实题主知道这就是在房产商[_a***_]打脸。
首先，楼盘3秒售罄，这种情况不说一定不可能存在。在前俩年房产市场最火爆房价每天一个样被炒房客投机倒把的炒上天的时候是有可能存在的。为什么？如果是好的地段大的楼盘，如果有以下几种情况可能会出现所谓的秒售罄：
1、内部认购，跟相关组织或者部门存在一定关联优惠直接大批量房源内部认购
2、大批炒房客组团抢房源
3、地段好楼盘大在房价飞天那俩年通过营销手段引爆市民购房焦虑情绪抢房
这三种情况尤其是前俩种如果存在很有可能秒售罄，因为在开盘的时候其实房源已经被认购或者炒房团搞走差不多了，剩几个位置或者户型一般的给我们普通民众抢。炒房团其实大部分都是直接跟开发商谈的，不会等你开盘跟着大众一起抢。开盘是还剩的房源都是一些残渣剩饭。
其次，楼盘秒售罄，这种情况其实更大的可能是以下俩种：
我曾经在某大型房地产开发公司销售部任职，在此负责的告诉你，开盘时绝对不可能一下就把几百上千套房子卖完，开盘时在场的购房者很大一部分都是开发商请来造势的脱，那些穿戴讲究遇事不紧售楼小姐前拥后簇跟着那几个中年男女基本上都是开发商的高层、股东以及开发商请来的当地***官员，房子不可能开盘就卖完，如果真卖完那也是开发商要么为了资金快速回笼把房子压低价格批量出售跟房屋中介，再由中介囤房把价格抬高出售，要么就是开发商自己囤房、开发商囤房的目的就是先把一些朝向、户型不怎么好的先拿出来卖，把一些户型、楼层、朝向好的留着隔段时间放出几套，这样的目的是为了开盘后吸引购房者来看房，试想一下一开盘就把户型、楼层、朝向好的房子都卖完了那后面剩下的都是一些边角户型开发商还拿什么来吸引购房者，。
售楼员卖一套房子能挣多少钱？
做房地产销售员，到底能不能赚钱?怎么赚？首先，做房产销售能赚钱吗？我告诉你，能！而且它可以说是能让普通人逆袭的一个的行业。但是，怎么赚，取决于你自己。
为什么我们会看到房地产中介公司，总是不停的招人呢？房地产玩的是人海战术，也就是概率，比如100个销售，每个月总有那么一半人，能开个一单两单吧。只要这一半人开单了，公司就不亏。那你可能就会问了，招100个人来，只有一半人创造业绩，那另外那些人不是白给工资吗？
房中介销售人员，入职前三个月，一般是在3-5000，其中有两千多是无责底薪，另外的是任务奖励。比如，每个月要找到10个客户带去看房，达到就给你一千的奖励，再找到10个要卖房的业主，再给你1000的奖励。这三个月就是你的成长期，如果你真的完成这些奖励任务，是完全有可能开单的。
那三个月后呢？公司就不会再给你发工资了，相当于只给你一个平台，挣多少全得靠自己。
也有一些公司给你发，但是算借薪，就是先把工资借给你，等你开单了，发钱了，还给公司。每个月借两到三千，借三个月。当然，在一些城市呢，可能会有半年的成长期，但是没有借薪这一说。
这么说你就能理解为什么房中介要不停的招人了吧?就是在淘概率，你入职以后，告诉你要努力，要拼搏，想成功先发疯等等。更是以夜里11点还在给客户打电话为荣。
这么拼下来，总有人能开单吧？
我的客户经常会问我，你卖我这一套房子是不是得挣十几万[打脸]？我都是一笑带过，其实售楼员没有别人想象的卖一套房子挣好几万，现在的佣金点位都很透明，热销快销盘一般佣金点位不会太高，像我现在的项目是签约房款的千分之1.2，一套100万的房子提成1200块钱，去掉交房佣金10%，交房后发放，基本到手也就1080元。当然也分项目和代理机构，我是属于代理机构的，开发商自销的佣金点位基本在千分之2～千分之5之间
这个你要看你在什么地区了，销售员的工资一般是底薪2000~3000+提成的，提成是房子交易价的千分二到千分之三，要是你有能力可以挣钱的，比如北京，上海，深圳等的一线城市，一套房子下来的上千万，要是在三四线城市，或者是小县城，比如我住的城市现在房价在5000左右，这样你可以算算，他们一个月可以挣多少钱了。
我们山东滨州，大概四五线城市的样子吧。一般的售楼处开发商的销售人员，底薪2500-3000，然后是千分之五，其实有千分之三的，但是少数，主要是千分之五；然后是代理公司的销售，（代理公司的销售，平均颜值不如开发商的人，嘿嘿）代理公司的一般底薪在1500-2500之间，2500的也不是很多，提成在千分之五的多，但有到八的；代理公司行销团队有的会比较高，能到百分之一点五。那也就和滨州卖南方异地分销项目的业务员提成一个水平了。但值得一提的是，百分之一点五的，一没售楼处，二没多少底薪啊。
你好，
您问这个问题也不是绝对的，因为不同的地产公司在不同的销售阶段，给营销人员的提成也是不一样的，一般情况下正常在开盘初
期，刚刚开盘好销售的时候，营业员在沈阳的底薪一般嗯不会超过2000，比例呢也就是2%左右。
如果在后期呢，因为大家都知道后期房子越来少，剩的房子可能就不太好卖了，可能对营销人员的比例提成会高一些，但是一般情况下也不会超过3%，底薪呢，有的可能会稍微高一点对于特别难卖的比如这个商业这块那提成比例可能会高一点百分之三。所以说不能这个
，都是统一的标准，就是好卖的，提成比例可能相对低一点，后期的商业，销售难度比较大，提成比例就会高一点，这样会促进销售员的积极性，加快这个，产品去划，快速资金回笼，这基本上一些地产公司都会***取这些办法，一般给那个，成熟的中介代理的这个代理费也不会超过3%。
沈阳的销售代理情况 情况就是这样，希望对你有帮助。
如果你想创业，可是又有很多的顾虑怎么办？
想创业，但是又有很多的顾虑，怎么办呢？
这个时候就要想一想自己顾虑的是什么，是资金问题还是创业成功的可能性，又或者是家人的态度呢？
很多时候我们对一件事情之所以顾虑，是因为我们对他没有把握，但创业恰恰是没有把握事情中最没有把握的一件！
一苇认为题主既然想要创业，但是有很多顾虑，那么这时候的话就可以对自己的情况进行一个梳理，比如说以下几个方面。
创业的方向是什么？内容是什么？这个项目有市场吗？项目预计要投入多少资金，项目可能带来多少利润项目？目前需要多少资金流，题主的经济来源是否能够支撑这些呢？
很多时候创业不是一个人的事情，是一家人的事情，甚至是一个团队的事情，那么在开始创业之前，就需要想清楚这些问题。
我们国家现在鼓励大众创业，万众创新，但是现在刚好面临着疫情，如果不是非常合适的一个项目的话，建议题主还是谨慎入手。
题主需要对自身的情况进行一个梳理，比如说从能力，性格，经济来源，支持情况等各个方面进行梳理，看看是否自己具备了进行创业的条件。
创业从来都不是一个单打独斗的事情，需要整个合理各个方面的***，比如说家人支持、同事朋友支持、客户的支持等等，而这些都跟创业者息息相关。
既然题主有那么多的顾虑，那自己为什么又想要创业呢？是工作条件不满意，收入比较低，又或者是看到别人的创业如火如荼自己心动了呢？
如果你想创业又有很多顾虑那么就放弃你创业的想法，找个没有顾虑的事情好好的去努力，这样既不违背你的本心也不会让你自己很辛苦。
创业是一条道走到黑，撞到南墙也不会后悔的事情，试想一下你有太多的顾虑的时候你拿什么去撞墙？毕竟创业只有撞开了南墙你才知道你自己是对是错的事情，你不用全力怎么可能南墙会倒？
有些人创业容易因为有有在帮助他负重前行，有人在帮他撞到南墙，你像王思聪这样的他会有顾虑吗？有人愿意给5亿去练手人家撞不到南墙只是损失5个亿，人家不会担心吃穿问题！
记得有人问杜月笙你都高高在上了怎么还这么敬小慎微的？杜月笙回答我是一个泥鳅跳过龙门才有今天的失败了我又要泥鳅到鲤鱼在跳龙门，而那些鲤鱼失败了还是鲤鱼！
一个人想要创业，就要丢掉顾虑，奋勇向前。如果瞻前顾后，忧心忡忡，那创业多半难以成功。在创业之前，起码有所计划，你的项目策划案就要包括人才物各方面***配备；市场前景如何；有何风险及国家相关政策及法律法规；自身的优劣势分析等方面。只有各方面因素考虑到位了，那就大胆创业吧！
当然创业路上遭遇的困难也多，要想成功决非一日而成，需要历经磨难才能有所成就。遇上难处，必须善于积累经验教训，不犯低级错误或重踏复辙。那你创业成功就为时不还了。个人愚见，望创业者谨慎从之，砥砺前行，争创辉煌！！
永远要明白，这个世界上只有两种人，适合创业的，适合打工的（通俗的讲就是被人领着干的）。既然想创业，顾虑有那么多，说不好听你就是不适合创业的人。创业的人都是思考决定以后义无反顾的往前走，绝不会瞻前顾后，有问题解决问题就是了。好好想想自己是那一类人，想明白了就知道自己该怎么做了。
有顾虑表明你还是没有想清楚，这个是很正常的，做什么事情，如果做重大的决定的时候，如果有顾虑还是没有想清楚前因后果，还是没有想清楚你所能承担和承受的最坏的结果是什么，那你肯定是不敢下决定的。所以你得继续的分析研究，我想创业我为什么要创业，是为了赚钱还是为了实现人生价值，那如果就是为了赚钱那你还得考虑清楚，因为创业很有可能失败，很有可能一败涂地，那实现人生价值也是一样，也有可能实现不了，人生价值不断的失败。你还要想清楚我创业我要创什么业，我的项目是什么，我的主题是什么？我有什么优势，我的竞争力在哪里。当然有的人指导说创业的话要不给自己留后路，义无反顾，背水一战，破釜沉舟，但是也有的人劝告创业的时候，你要想明白失败了怎么办，你能不能承受最坏的结果，如果创业失败了，你要卖房子，你欠下200万的***，怎么还？如果你觉得卖房子也没有问题，200万的***你也可以承受，那你就勇敢的搏一下吧。
大连理工盘锦校区咋样，录取分数不低啊，值得报考吗？
大连理工大学盘锦校区，名义上与大理理工大学是同等地位。但是报考他的学生都知道他的录取分数比大连理工大学校本部的录取分数低。高考录取，基本上也会遵循价值规律，类似于购物时的一分钱和一分货，这里是一分成绩一分学校和专业。大连理工大学盘锦校区的录取分数，也大致与他的价值相同。录取分数比校本部要低，比一般学校要高，因为他和大连理工大学一样的是985大学和“双一流”建设大学。
如果考生想获得985工程大学的学历背景，但是成绩不够高，类似大连理工大学盘锦校区、东北大学秦皇岛分校、哈尔滨工业大学（威海）、山东大学（威海）、中山大学珠海校区等，等是不错的选择。
类似这样的大学异地分校区，从表面上特点是与校本部地位相同，学生的毕业证与校本部完全一样，如果不是对大学分校区特别了解的人，根本分辨不出来是校本部毕业还是分校区毕业。即使知道学生是分校区毕业的，但是分校区学生，在好多方面也是与校本部待遇一样的，比如在考研、保研的时候，分校区与校本部的学生都是相同待遇。
（两张图，哪个是盘锦校区，哪个是本部？）
如果仔细区别分校区与校本部，分校区与校本部相比，还是存在许多方面的劣势。
大连理工大学盘锦校区现有各类编制教职工340人，其中教学科研专任教师207人、***院学位委员会第六届学科评议组成员1人。没有院士。
大连理工大学本部现有教职工4100多人，其中专任教师2500多人、中国科学院和中国工程院院士12人，***院学位委员会学科评议组成员11人。
简单的两组数字，看到校本部与分校区的差距了吧？
大连是***单列市，在东北地区经济问量第一的城市。盘锦只是普通地级市。分别在这两个城市学习四年，增长的眼界见识根本不一样，肯定是大连更能开阔眼界增长见识。就业方面，在大连上学能够遇到的机会更多更好，远远超过过盘锦。试问，到大连去招聘的企业有多少，是什么样的企业？到盘锦去招聘的企业有多少，是什么样的企业？如果你能看到四年后你要就业时可能面对的情况，你就知道城市之间的差距了。
大连理工大学里有博士生4600多人，硕士生11000多人，本科生25000多人。
不明白了，到大学就是学习的，考虑与哪个城市多远有什么关系？再有，很多人口口声声说上大城市大学长阅历，能长什么阅历，打游戏？ktv？借网贷？问问过来人，那点经历算点啥啊？与真正的社会根本就没用。还有就是过去的大学都是混日子搞对象的不少，屁大的孩子花着父母的钱装社会人，混到毕业证为止。以后不可能了，没有认真学习的可能毕业证都拿不到，还有被清退的风险。
所谓是一分钱一分货，既然比另外两个校区录取分低四十分，就要有毕业应聘或者考研调剂时被盘问一下的准备，因为毕竟毕业证上面看不出来，所以要问。开设专业上也能看出来，除了化学是搭配辽河油田的专业设置以外，其他都是配角。但是，就算考上了盘锦校区，也是非常好的学生了，非常不错，考研考主校还有照顾。
个人感觉可以，985、211院校，师资保研都行，环境设施可以，就是有点小偏僻，别的无可挑剔，入选双一流，实力没得说，成立时间较短，知名度逐年在提高，一所好大学，就是录取分数不低啊，普通学生考盘锦还是有很大困难的。值不值的报考啊，我感觉可以，万能的网友，说说意见！
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