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1. 因为物业服务存在问题，3年未缴物业费，是否会成为失信人员？

因为物业服务存在问题，3年未缴物业费，是否会成为失信人员？

会的！

欠缴三年物业费，说明物业公司至少为你和你的小区服务了三年以上，三年当中既然你没有对物业公司的服务提出异议，那么就是默认接受了物业服务，接受了服务就得依法付费。如果这三年当中你认为物业公司哪几项没按合同做到位，你可以书面向物业公司提出整改要求，如果物业公司没有按合同内容整改或整改不到位，那么你反映问题的文本就可以作为将来***物业公司不作为的依据。

如果你没有证据证明物业违反服务合同而拒交物业费，那么就反过来变成你违反合同了，如果物业公司***你以后你还拒不缴费，肯定会被***纳入失信者名单的，俗称“老赖”。

现在的物业基本上到了***喊打的时间节点，聪明的物业公司都在慢慢改变以真心服务换取业主支持，只有愚昧的物业公司还以为自己是在管理业主。随着我国法治建设越来越全面，百姓普法和***意识也越来越强，这些愚昧的物业公司迟早被取缔或淘汰。

、君不见当年铁路局、移动电信公司和供电局的下场，当年要多牛，有多牛，现在你看看服务一家比一家好！社会的发展就是在解决一个又一个人民之间的矛盾问题，当有些问题集中爆发的时候，就是gj该出手的时候了。愚昧的物业公司再看不到结局，小心有人动真格会要命的。

之前的物业把小区已经搞成一团乱，完全不作为，多次反映问题没人理睬，自然也没有解决，于是从15年开始拒交物业费。17年更换了物业，由于调整是需要周期的，直到今年才稍微有所改观，虽然还是调整不到位，但鉴于他们起码有向好的意愿，好歹有做事的态度，于是今年初我去找物业，表示愿意把17年以后的一次性补交完。但他们说要交就必须从15年开始补交，否则后面的交不起来，我说：第一，前面两年不交是有原因的，第二，那两年的物业已经不存在了，怎么可能把欠别人的还给你？。。。我承认你的服务，但你不能强迫我搭售接受其他人的服务，前面物业如果有疑问可以让他们来告我，主体对象不一样。这事就这么一直拖着，反正我说清楚了，我要交但你收不了是你的问题。

别听头条里面的一些物业LESE瞎说。你自己得有一点法律常识。首先超过两年的，比如2016年的物业费到现在没有交，且物业公司没有书面催交过，那过期可以不交了，法律不支持了。其次，如果中间不间断的书面催交而没有交，物业公司会通过律师发函催交。收到律师函可以理也可以不理，只要你有正当理由和物业不作为证据。此种情况之后，物业才会***你，但是上法庭之前，***会出面让你们双方面对面协商处理。意见不一致，协商不成，才是上法庭。所以，接到***传票后，你有足够时间整理答辩状、搜集物业不作为证据。***多少也会***纳被告的要求，不会完全按照原告的要求去判，毕竟有他们不作为的证据。估计，最后，也是打点折扣协商为主。即使***判决后不满意，只要你有时间和精力，也可以上诉，陪他们玩呗。记住，一是要有物业不作为的证据，二是***判决后如果不上诉，那就交吧，见好就收。如果不执行***判决，又不上诉，那最后就是强制执行，再不执行就是纳入诚信了。远着呢。希望这些，对你有所帮助。

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